Цена на земеделска земя във Варненско по категории

Въпроси и отговори

Как се смята цената на декар?

Взимаме активните обяви за земеделска земя в alo.bg с цена и площ и смятаме медианата - стойността, под която са половината обяви. Цената на декар е цената в обявата, разделена на площта в кв.м и умножена по 1000. Някои обяви не са включени в статистиката, например обявите без цена или площ и тези с явно сгрешени данни.

Какво е категория на земеделската земя?

Категорията показва качеството и плодородието на земята по скала от 1 до 10: 1 категория е най-добрата, 10 - най-слабата. Определя се по почвата, релефа и климата и е посочена в скицата на имота. Земите от 1 до 4 категория се смятат за висококачествени за земеделие.

Защо цените в различните области са толкова различни?

Цената зависи не само от категорията, а и от мястото: колко близо е голям град или морето, какви са пътищата, дали имотът може да се застрои и колко голям е. Затова декар от една и съща категория струва многократно повече край Пловдив или София, отколкото в Добруджа или Северозапада. Сравнявайте цени в една и съща област.

Това цените на сделките ли са?

Не. Това са цените, на които земята се предлага в обявите в alo.bg. Цената при реална сделка обикновено е по-ниска.