Средни цени на наемите

За какво ви помагат средните цени

• Продавате: вижте колко струва кв.м във вашия квартал, преди да определите цена.
• Отдавате под наем: сравнете наема на подобни жилища в района.
• Купувате или инвестирате: проследете в История как се движат цените от 2013 г. насам.

Въпроси и отговори

Как се смята средната цена?

Взимаме активните обяви в alo.bg за мястото и вида имот и смятаме медианата - стойността, под която са половината обяви. Медианата не се влияе от единични много скъпи или много евтини обяви, затова описва пазара по-добре от простото средно. За всички апартаменти заедно цената на кв.м е средното на цените по брой стаи, претеглено по броя на обявите.

Как се смята историята на цените?

В „История“ всяка точка в графиката е медиана на посочената цена в обявите в alo.bg към 1-во число на месеца - снимка на всички активни обяви в този ден. „По години“ е средното на месечните стойности в годината; непълната година се сравнява със същите месеци на предходната. При по-малко от 5 обяви цената е ориентировъчна и е отбелязана със знака за внимание.

Това цените на сделките ли са?

Не. Това са цените, на които имотите се предлагат в обявите. Цената при реална сделка обикновено е малко по-ниска.

Колко често се обновяват цените?

Текущите цени се преизчисляват редовно - датата на последното изчисление стои под заглавието на всяка страница. Историята се допълва с по една стойност за всеки месец.

Защо цената в моята обява е различна?

Средната цена е за всички обяви в града или квартала. Конкретният имот може да е по-скъп или по-евтин заради етажа, състоянието, строителството или точното място. Разгърнете цените по брой стаи и разгледайте обявите в квартала, за да сравните с по-близки имоти.