УПИ 2673 m², Мърчаево, от собственик, ОЗ1 зона

Местоположение:

Разположен в подножието на планината Витоша с необезпокоявани панорамни гледки във всички посоки, най-привлекателните от които са на запад към Мърчаевското езерото и на изток към планина Витоша.
Достъпен по път клас III от националната пътна мрежа, с удобен обществен транспорт, свързващ парцела с центъра на София.
Подходящ за:

Инвестиционни цели: хотел, тенис кортове, конна езда, футболни игрища, плувен басейн и др.
Възможности за риболов в близкото езеро.
Позволено е и жилищно застрояване.
Технически спецификации:

Зониране: ОЗ1 - Зона за обществени услуги и озеленяване в урбанизираната територия
Разрешено ползване: Обществени сгради. До 40% от РЗП (РЗП - РЗП - Разгъната застроена площ) може да бъде за жилищни цели, като първите етажи трябва да имат обществени функции. Поне 50% от озеленената площ трябва да бъде с висока растителност.
Стандарти за застрояване:
КИНТ (Коефициент на интензивност на застрояване): 1.2
Плътност на застрояване: 30%
Минимална озеленена площ: 50% (от които 50% висока растителност)
Кота корниз: 12/10 м (ниско застрояване)
Оптимална зона за застрояване:

Площ на парцела според плана за зониране: 2673 кв.м
РЗП = 2673 * 1.2 (КИНТ) = 3207.6 кв.м
Застроена площ = 2673 * 0.3 = 801.9 кв.м
Максимална жилищна застроена площ = 2673 * 0.4 = 1069.2 кв.м
Минимална обществена застроена площ = 3207.6 - 801.9 = 2138.4 кв.м
Озеленена площ = 2673 * 0.5 = 1336.5 кв.м
Висока растителност = 668.25 кв.м
Идентификационен номер за повече информация: 49597.1731.98

Допълнителни бележки:

Имотът се намира в тиха и спокойна зона, което го прави идеално място за живеене или работа.
Районът е добре развит.
Голям потенциал.

Напиши първи коментар