Гребна база пловдив последен етаж многостаен
Четиристаен апартамент в сграда от най-висок клас!
✨БЕЗ КОМИСИОННА ✨НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ✨СГРАДА ОТ НАЙ-ВИСОК КЛАС✨ДОСТЪПНОСТ ✨ПРИРОДА ✨ЛЕСЕН ДОСТЪП ДО ВСЯКА ТОЧКА НА ГРАДА ✨ ⭐Агенция ОПТИМУС предлага: 🟢Четиристаен апартамент 🟢134 кв.м. (116,45 кв.м. чиста площ) 🟢Само 12% общи части 🟢Три спални, две бани, голям хол с трапезария и кухненски бокс, голяма тераса 🟢Източно изложение 🟢Цена: 155 830€ (1163€/кв.м.) ⭐ Предимства на сградата: 📍Отлична локация в близост до: 👨👩👧👦 Детски градини и училища 🌳 Паркове и градини 🥂 Ресторанти 🚣♂️ Гребна база 🏬 МОЛ Пловдив 🧠 Подготовка за интелигентен дом 📹 Система за видеонаблюдение
… На метри от Гребната база - сърцето на активния и здравословен начин на живот в Пловдив … 🏡 Оферта 12996 - Жилище с мащаб и класа, на метри от Гребната база … Хора с вкус, търсещи база за уникален интериорен … ! 🌳🏃♂️ 🌟 Не всеки ден излиза на пазара имот като този - с внушителни размери, изчистено разпределение и премиум локация. Перфектен за хора със стил и високи очаквания. 📍 ЛОКАЦИЯ: *** . Тишина, зеленина и престиж - всичко това в града. 🧘♀️🌿🚴 📐 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: 🛋️ Голям хол - 60 м² - идеален за домашно кино, уютна камина, голяма маса и още много. 🛏️ Спалня 1 - 20 м² с: 🛁 Собствена баня
Просторен Многостаен имот!!! От Инвеститор! Без комисион! Бутикова сграда
ПРОСТОРЕН МНОГОСТАЕН ИМОТ С ТРИ СПАЛНИ В НИСКОЕТАЖНА НОВОИЗГРАЖДАЩА СЕ ЛУКСОЗНА СГРАДА … Имотът е самостоятелен на етажа и се отличава с просторни помещения, функционално разпределение … - АКТ 14!!! Предлагаме за продажба елегантен апартамент с три спални, разположен в модерна новострояща се сграда с Акт-14 в престижен район. *** и висококачествени материали. Общата площ на апартамента е 222 кв.м, което включва светла дневна с кухненски бокс 36кв.м, три удобни спални / едната разполага с дрешник /, две бани с тоалетни и три тераси с панорамна гледка към града. Един от ключовите акценти на този

📢БЕЗ КОМИСИОН! 📢 Многостаен апартамент пред АКТ 15! №13831
… имоти ’ГОЛД ИМОТИ’ има удоволствието да Ви представи просторен многостаен апартамент в малък бутиков комплекс, пред АКТ 15, на Гребна база … Разположен в един от най-предпочитаните райони на гр. Пловдив, Гребна база предлага ниско строителство, чист въздух, зони за отдих, магазини … 📢 БЕЗ КОМИСИОН - ЦЕНИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 📢 ✅ОФЕРТА: 13831 🏡 Агенция за недвижими *** . ✅ Жилището включва: входно антре, всекидневна с трапезария, отделно кухня, три спални, като към едната има собствена баня с тоалетна, още две бани с тоалетна, килер, три тераси и избено помещение. 🌞 Изложение: Изток - Юг - Запад 📍
Многостаен апартамент с панорамна тераса /Паркомясто, Гараж/
… АПАРТАМЕНТ: Просторен многостаен апартамент с голяма панорамна тераса … изградена нова инфраструктура, в най-разрастващата се част на Пловдив … Оферта 67026: НЕ ПРОПУСКАЙТЕ ШАНСА ДА ПЛАТИТЕ 10% СЕГА, А ОСТАНАЛИТЕ 90% СЛЕД АКТ 16! ЛУКСОЗНА МАЛКА СГРАДА - отличаваща се с различна архитектура и много зелени площи. Нисък процент общи части! *** . Разпределение: широко входно антре с място за перално, просторна ъглова дневна 43кв.м. оформена на кътове, три големи самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и прекрасна панорамна тераса с площ от 87кв.м. ЛОКАЦИЯ: Намира се на тихо място с обградено
🏡 Четиристаен Апартамент, в новопостроен комплекс пред АКТ 15, до Гребна База! ✅ОФЕРТА:11330
… Комуникативна локация - в близост до Гребна база … ✅БЕЗ КОМИСИОН - ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! ✅ОФЕРТА:11330 🏡Агенция за недвижими имоти, ’ГОЛД ИМОТИ’, има удоволствието да Ви представи, 4-стаен апартамент в новопостроен комплекс, ПРЕД АКТ 15, в кв. Христо Смирненски! ✅Функционално разпределение: коридор, просторен хол с кухненски бокс и трапезария (44,64кв.м.),3 спални (13,85кв.м.; 18,22кв.м.; 12,13кв.м.), 2 бани с тоалетна 2 огромни покривни тераси и склад! 🌞Изложението на жилището обхваща всички страни - Юг/Изток/Север/Запад. ✅Ще бъде издадено на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ и
📢 БЕЗ КОМИСИОН! Многостайни апартаменти в бутикова сграда - кв. Хр. Смирненски! № 1840
… Комуникативна локация - в близост до Гребна база … 4-стайните модули са разположени на последен етаж и се състоят от коридор, хол с кухненски бокс и трапезария, … ✅БЕЗ КОМИСИОН - ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! ✅ОФЕРТА:1840 ✅Агенция за недвижими имоти, ’ГОЛД ИМОТИ’, има удоволствието да Ви представи, новоизграден комплекс, ПРЕД АКТ 15, в кв. Христо Смирненски! ✅ *** 3 спални, 2 бани с тоалетна и огромна покривна тераса! ✅Жилищата ще бъдат издадени на шпакловка и замазка, ел. инсталация до ключ и контакт, ВиК до тапа, PVC дограма от висок клас, входна блиндирана врата. ✅Комплексът ще разполага с просторен
Функционален 4-стаен
минути пеш от МОЛ Пловдив и ГРЕБНАТА БАЗА. КОД 54121381948 Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. 481948 … 91688 ОЛИМПИЯ КОНСУЛТ продава жилище с ДВЕ СПАЛНИ, ДВЕ БАНИ И ТОАЛЕТНИ, ГОЛЯМ ХОЛ С ТРАПЕЗАРИЯ И ОТДЕЛНА КУХНЯ. Много просторен, уютен и удобен апартамент с голяма тераса и уникална гледка към едно от тепетата. Прилежащите части са таванска самостоятелна стая и мазе. Етажът е 8-ми, над него има таван, покривът е ремонтиран. Жилището е модерно обзаведено и ремонтирано. Има налични паркоместа до блока. Много тих, спокоен и същевременно изключително комуникативен район. В близост до паркове, училища, детски градини, магазини, удобен градски транспорт с достъп до всяка точка на града. Само на няколко
Четиристаен апартамент кв. Смирненски
… на 600м. от Гребна База … За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate … ✔️Доказан строител с над 15 годишен опит в сферата ✔️ Разсрочени схеми на плащане! ✔️ Гарантирана цена до Акт 16 ✔️ Висококачествени материали! ➡️Апартаментът се състои от преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетна, дрешник, килер, 2 тераси и е с обща площ от 178,46 кв.м. В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища. ✔️Локация: • на 700м. от Математическа гимназия „Академик Кирил Попов“ • на 600м. от ДГ “Елица” •
Многостаен - 3 спални, Смирненски
Предлагаме под наем многостаен апартамент с 3 спални, кв. Смирненски, до болница Пълмед и медицинските общежития. Жилището е в триетажна кооперация, по един апартамент на етаж. Състои се от: коридор-андре, хол със трапезария, преходна кухня, 3 спални помещения, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две просторни тераси, от които едната е остъклена. Апартаментът е с вътрешна изолация и инверторни климатици. Намира се на тиха улица в непосредствена близост има търговски обекти, ’Lidl’, ’Kaufland’, ’Mall Plovdiv и ’Гребна база’. Апартамента е след тотален ремонт. Гараж на разположение.
ПРОСТОРЕН СЕМЕЕН АПАРТАМЕНТ С ДВЕ ТЕРАСИ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ
… Близо до Парк „Отдих и култура“, Гребната база, МОЛ Пловдив … Нов Дом 1 - Пловдив … ПРОСТОРЕН СЕМЕЕН АПАРТАМЕНТ С ДВЕ ТЕРАСИ И ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ 🔑 Реф. № 81105 | Без комисиона от купувача! 📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков - *виж контакти* 🌐 www.novdom1.bg 🏢 Описание на имота: Представяме Ви четиристаен апартамент с отлично разпределение, подходящ за семейства, търсещи простор, светлина и комфорт. Жилището се намира в модерна сграда с ограничен брой апартаменти, разположена в тиха част на кв. Христо Смирненски, в близост до парк, градски транспорт, магазини и учебни заведения. 📐 Разпределение
Просторен и енергийно ефективен апартамент в кв. Христо Смирненски
… В близост до Гребната база, Парк „Отдих и Култура“, МОЛ Пловдив, училища, детски градини и медицински центрове … бул. „6-ти Септември“, осигуряващ бърз достъп до центъра на Пловдив и ключови точки на града … Нов Дом 1 - Пловдив … ✨ Просторен и енергийно ефективен 4-стаен апартамент в кв. Христо Смирненски 🔑 Реф. № 81075 | Без комисиона от купувача! 📞 Консултант Недвижими Имоти: Стоян Ташков - *виж контакти* 🌐 www.novdom1.bg 🏢 Описание на имота: Представяме Ви четиристаен апартамент от висок клас, разположен в нова, модерна жилищна сграда от доказан строител. Имотът се намира в кв. Христо Смирненски
Четиристаен апартамент в бутикова сграда на 50 м. от Гребна база
… ЛОКАЦИЯ - Кв. Христо Смирненски, до парк ”Отдих и култура” и Гребна База … 1 минута от Гребната база и най-големия парк за спорт и отдих и на крачки от ул. Рая … Филтрация на водата - кристално чиста питейна вода във всеки дом. Последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … ЕТАЖ: 5-ти жилищен етаж от общо 5 … Последно поколение стъкло … БИЛДИНГ БОКС има удоволствието да Ви представи четиристаен апартамент в бутикова кооперация с минимален процент общи части, на крачки от ул. Рая - в най-зелената и търсена част на града! Възможност за преустройство на преусройство на два двустайни
Четиристаен апартамент - кв. Христо Смирненски
… ЛОКАЦИЯ - Кв. Христо Смирненски, до парк ”Отдих и култура” и Гребна База … 1 минута от Гребната база и най-големия парк за спорт и отдих и на крачки от ул. Рая … Филтрация на водата - кристално чиста питейна вода във всеки дом. Последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … ЕТАЖ: 5-ти жилищен етаж от общо 5 … Последно поколение стъкло … БИЛДИНГ БОКС има удоволствието да Ви представи четиристаен апартамент в бутикова кооперация с минимален процент общи части, на крачки от ул. Рая - в най-зелената и търсена част на града! Предимства на имота: - *** . Ако предпочитате ниското строителство
Четиристаен апартамент с 3 спални - семейният дом от бъдещето Гребна база и ул. Рая
🏠 Четиристаен апартамент с 3 спални - семейният дом от бъдещето Открийте перфектния четиристаен апартамент с три самостоятелни спални в престижната зона на Гребна База. Нов проект в бутикова сграда с висок клас строителство и модерна архитектура. 🛏️ Идеален за голямо семейство - простор, комфорт и лично пространство 🏢 Сградата е ниска, само 4 етажа - спокойно и сигурно място за живот 🛠️ Строителството започва скоро - възможност за избор и персонализация 💎 Луксозна визия, качествени материали от доказан инвеститор и атрактивна локация 🚗 Възможност за паркоместа, близост до магазини, детски градини
Пред АКТ 16! Препоръчваме тази оферта!
ОФЕРТА: 25162 - ПРЕПОРЪЧВАМЕ ТОЗИ ИМОТ!!! Имаме удоволствието да ви предложим просторен апартамент с ТРИ СПАЛНИ и ПАНОРАМНА ТЕРАСА в сграда с отлична локация в непосредствена близост до Гребна база. Имотът е разположен на 4-ти етаж с асансьор. Изложение - юг/изток/север. Състои се от прави и големи помещения с френски прозорци, което допринася за светлината в стаите. Разпределение: голям хол с трапезарен и кухненски кът, три спални, две бани с тоалетна, голяма тераса / подходяща за лятна или зимна градина с барбекю/. Жилището се предлага завършено на шпакловка и замазка, ПВЦ-дограма
📢 БЕЗ КОМИСИОН 🏡 Четиристайни апартаменти в кв. Христо Смирненски! № 13594
… Комплексът се намира в близост до Гребната база и само на 5 минути от центъра … Многостайните апартаменти се състоят от: входно антре, просторна всекидневна … Районът е изключително комуникативен, в близост до МОЛ Пловдив, УМБАЛ Св. Георги, УМБАЛ Пълмед, ОМГ Академик Кирил Попов, както … 📢 БЕЗ КОМИСИОН - ЦЕНИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! 📢 ✅ ОФЕРТА: 13594 🏡 Агенция за недвижими имоти ГОЛД ИМОТИ има удоволствието да Ви представи двустайни, тристайни и многостойни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Христо Смирненски. ✅ *** с кухненски бокс, три спални като към едната има и гардеробна, две или три бани
Четиристаен апартамент в малка бутикова сграда - кв. Христо Смирненски
… ЛОКАЦИЯ - Кв. Христо Смирненски, до парк ”Отдих и култура” и Гребна База … 1 минута от Гребната база и най-големия парк за спорт и отдих и на крачки от ул. Рая … Филтрация на водата - кристално чиста питейна вода във всеки дом. Последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … ЕТАЖ: 3-ти жилищен етаж от общо 5 … Последно поколение стъкло … БИЛДИНГ БОКС има удоволствието да Ви представи четиристаен апартамент в бутикова кооперация с минимален процент общи части, на крачки от ул. Рая - в най-зелената и търсена част на града! Предимства на имота: - *** . Ако предпочитате ниското строителство
📣БЕЗ КОМИСИОН📣 Четиристаен апартамент пред АКТ 16 в района на Гребна База! ✅ОФЕРТА: 9651
… СТАЕН апартамент в новострояща се сграда, с АКТ 14, в района на ГРЕБНА БАЗА … Непосредствено е разположена Гребна база, парк ’’Отдих и Култура’’ и се намира на 10-15 минути разстояние … комплекси, това е проект, който ще бъде ограничен до 5 /пет/ етажа … Филтриране на водата - Ще се използва последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … стъклопакет 32мм Planistar Sun Plus с двойно сребърно покритие, последно поколение стъкло … ✅ЦЕНИ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - БЕЗ КОМИСИОН! ✅ОФЕРТА:9651 ✅Агенция за недвижими имоти, ’’ГОЛД ИМОТИ’’, предлага за продажба 4- *** . ✅Жилището се състои от:
просторен многостаен апартамент с акт 16
ОФЕРТА - 19516 - Агенция ’Аркадия’ Ви предлага просторен и слънчев МНОГОСТАЕН апартамент с АКТ 16, в нова луксозна жилищна сграда в близост до Гребна база. Мястото е тихо и спокойно с бързи и удобни връзки до всяка точка на града. Сградата е изпълнена от водеща строителна фирма, с модерна и стилна фасада, висококачествени технологии и материали и луксозно завършване на общите части, както и място за отдих и почивка. Апартаментът е със следното разпределение: дневна с трапезрия и кухненска част, ТРИ спални, две бани с тоалетни, складово помещение, просторно входно антре и две тераси. Към имота има
Многостаен апартамент - разсрочено плащане / Паркомясто /
… привлича вниманието със своята локация, разположена в близост до Гребна база и парк Отдих и култура, обособили се като едни от най-развиващите … Оферта 66290: Предлагаме Ви многостаен апартаммент с перфектно разпределение в нова модерна сграда … със собствен стил, изчистена визия, проектирана така, че да създаде максимален комфорт и уют за живеене. Проектът предвижда нискоетажно жилищно строителство, в съответна близост до новоизграден парк, спортни площадки и места за отдих и почивка. Жилището се състои от просторна слънчева дневна - 46кв.м. с излаз на самостоятелна панорамна тераса, обособена на кътове
⭐ЛУКСОЗНИ ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ И ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В НОВ КОМПЛЕКС ДО ГРЕБНА БАЗА⭐
… ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ И ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ В НОВ КОМПЛЕКС ДО ГРЕБНА БАЗА … Агенция TRIVIUM ESTATE представя: ЛУКСОЗНИ *** Комплексът е проектиран с мисъл за комфорт, сигурност и престиж. Високото ниво на изпълнение се отразява не само в самите жилища, но и в луксозните общи части, които създават усещане за изисканост и стил още при влизането в сградите. Предлагат се двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални разпределения и просторни помещения. Луксозно изпълнение на фоайета и коридори ✔Просторни входни зони с дизайнерски интериор и естествени материали - гранит, мрамор и
Четиристаен Мансарден / Гребна База / Бутикова Малка Сграда
… ЮГ - ИЗТОК! ЛУКСОЗНА БУТИКОВА СГРАДА! ТОП ЛОКАЦИЯ - ГРЕБНА БАЗА … новострояща се бутикова жилищна сграда в непосредствена близост до Гребна база … разположена в сърцето на квартал Христо Смирненски и района на Гребна база … Реф. номер: 1886 *** ! Представяме ви четиристаен мансарден апартамент в *** ! Основни характеристики на имота: - Площ: 132.48 кв.м + 86.61 кв.м тераса - Разпределение: Хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад, входно антре и две тераси - Вид строителство: Тухла (2027г.) - Изложение: Юг, Изток - Етажност: 4 ет от 4 ет. (асансьор) - Паркиране
Двустаен апартамент 78 кв.м Тухла 5 етаж Последен етаж
Оферта № 77310 НАПЪЛНО ОБЗАВЕДЕН С ВИСОК КЛАС САНИТАРИЯ И ЕЛЕКТРОУРЕДИ! Парк Отдих и култура, Гребна база, Пещерско шосе. Предлагам ви останал последен апартамент във вече готова сграда. Безкомпромисно строителство. Инвеститор с опит, държащ на качество и коректност. Сградата е нискоетажно строителство с малко апартаменти. Бърза връзка с центъра на града и южната дъга на околовръстното и същевременно в близост до Гребна база. Района се отличава с най-чистия въздух в Пловдив. Изключително луксозни общи части. Двустаен апарамент с обща площ 78,29кв.м. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто
Многостаен апартамент 126 кв.м Тухла 1990 г. 3 етаж Последен етаж
Продажба, град Пловдив, Младежки хълм, Многостаен монолитен апартамент с реална площ 126 кв.м., на 3ти етаж от 3. Апартаментът се състои от: “Г”-образен коридор, три спални, отделен хол, отделна кухня, две тераси, баня с тоалетна. Към апартаментът има и таванска площ 30 кв.м. и мазе с площ 9 кв.м. Намира се на метри от Медицинският университет, в близост са Централна гара, центъра, гребната база, Младежки хълм и хълм Альоша. Номер на офертата: 8650510
4-стаен ЛУКС с акт 16 Христо Смирненски/Гребна база
… ТЕРАСИ! С локацията си, а именно непосредствената близост до Гребна База гарантира приятен климат и чист въздух, а добрата инфраструктурна … оф.16325 ЛУКСОЗНА НОВА СГРАДА С АКТ 16! Предлагаме ви ЧЕТИРИСТАЕН апартамент в новострояща се сграда в предпочитан и силно развит район на кв. Христо Смирненски! Жилището, което ви предлагаме да закупите се състои от: ГОЛЯМ ХОЛ С КУХНЕНСКИ КЪТ И ТРАПЕЗАРИЯ, ТРИ ПРОСТОРНИ СПАЛНИ, ТРИ БАНИ С ТОАЛЕТНИ, АНТРЕ И ДВЕ *** обезпеченост на града осигурява бърз и лесен достъп до всички негови части! В сградата има избор от ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ И ЧЕТИРИСТАЙНИ апартаменти,
Многостаен апартамент 243 кв.м Тухла 2024 г. 5 етаж Последен етаж
… Намира се в най-зеления квартал на града - до Гребна база … се изпълнява само с висококачествени материали, използват се последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … стъклопакет 32мм Planistar Sun Plus - с двойно сребърно покритие, последно поколение стъкло, с висококачествен обков с двуосово отваряне … ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ!!! НЕВЕРОЯТНА ГЛЕДКА!!! Представяме Ви просторен четиристаен панорамен апартамент в модерна нова сграда. *** . Жилището има светла и просторна всекидневна с площ 55 кв.м. с френски прозорци, от които се открива невероятна гледка към града, тепетата и Родопите
Многостаен апартамент 137 кв.м Тухла 2024 г. 2 етаж Непоследен
… Намира се в най-зеления квартал на града - до Гребна база … СРЕДЕН ЕТАЖ!!! ЛУКСОЗНА СГРАДА … се изпълнява само с висококачествени материали, използват се последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … стъклопакет 32мм Planistar Sun Plus - с двойно сребърно покритие, последно поколение стъкло, с висококачествен обков с двуосово отваряне … !!! Представяме Ви просторен просторен четиристаен апартамент в модерна нова сграда. *** . Жилището има светла и просторна всекидневна с площ 34 кв.м. с френски прозорци, от които се открива невероятна гледка към Родопите, към нея има тераса с площ
Многостаен апартамент 261 кв.м Тухла 2024 г. 5 етаж Последен етаж
… Намира се в най-зеления квартал на града - до Гребна база … се изпълнява само с висококачествени материали, използват се последно поколение система за филтриране на чистата вода, като се отделят … стъклопакет 32мм Planistar Sun Plus - с двойно сребърно покритие, последно поколение стъкло, с висококачествен обков с двуосово отваряне … ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ!!! НЕВЕРОЯТНА ГЛЕДКА!!! Представяме Ви просторен четиристаен панорамен апартамент в модерна нова сграда. *** . Жилището има светла и просторна всекидневна с площ 58 кв.м. с френски прозорци, от които се открива невероятна гледка към града, тепетата и Родопите
Многостаен в Центъра
🏠Агенция Даймънд Хоум предлага за продажба многостаен апартамент с реална площ от 126 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 3. Апартаментът разполага с три спални, отделен хол, отделна … университет, в близост до Централна гара, центъра на града, гребната база, Младежки хълм и хълм Альоша … кухня, две тераси, баня с тоалетна и “Г”-образен коридор. Имотът е в приличен вид и предлага възможност за освежаване според вашите предпочитания. Към апартамента има таванска площ от 30 кв.м. и мазе с площ 9 кв.м., което осигурява допълнително пространство за съхранение. Намира се на метри от Медицинския *** . Идеален