🔥 Продава се • Терен с ПУП за безвредни производствени дейности, търговия и услуги

Спестете месеци административни процедури и подготовка • 1 971.5 кв.м • Напълно подготвен инвестиционен актив • Отлична локация
Предлагам урегулиран поземлен имот (УПИ) с площ 1 971.5 кв.м, разположен в района на ЖП гарата в гр. Пазарджик. Имотът се отличава с висока степен на подготвеност - влязъл в сила ПУП-ПРЗ, изградена инженерна инфраструктура, професионална армирана бетонова настилка, видеонаблюдение, масивна ограда и директен TIR достъп.
Това е актив, в който вече са вложени значителни средства и административен ресурс. Съществена част от подготовката за бъдеща инвестиция е извършена, което може да съкрати сроковете за реализация на проект съобразно действащото законодателство. При интерес се предоставя пълният комплект налична документация.
📌 Най-важното:
📍 Локация: гр. Пазарджик, район Гарата
📐 Площ на имота: 1 971.5 кв.м
📜 Одобрен със заповед на Община Пазарджик
📋 Влязъл в сила ПУП-ПРЗ
⚖ Приключили административни процедури по изменение на ПУП
🏢 Свободно застрояване
📈 Устройствени показатели съгласно действащия ПУП
🧱 Изцяло армирана промишлена бетонова настилка с висока товароносимост
⚡ Трифазно електрозахранване
💧 Централно водоснабдяване
🚰 Изградена септична система
🚛 TIR достъп
🛣 Асфалтов достъп
🛡 Масивна ограда по целия периметър с бодлива тел
📹 Изградено видеонаблюдение
💡 Периметрово осветление
🚪 Широка входна порта за тежкотоварни автомобили
🎯 Защо този имот е добър избор?
✔ Един от малкото напълно подготвени инвестиционни терени в региона
✔ Одобрен ПУП с приключили административни процедури
✔ Значително намалява времето и разходите за първоначална подготовка на бъдещ проект
✔ Изградена инженерна инфраструктура и готовност за експлоатация на терена
✔ Професионална бетонова настилка, подходяща за интензивно натоварване
✔ Отличен достъп за тежкотоварен транспорт и логистика
✔ Подходящ за реализация на инвестиционен проект съобразно действащия ПУП и приложимото законодателство
✔ Стратегическа локация в близост до ЖП гарата и основните транспортни връзки на града
✔ Висок потенциал за развитие и дългосрочно запазване на стойността
💬 Посоката е ясна:
Този имот предлага възможност за придобиване на подготвен инвестиционен актив, при който значителна част от административната и техническата подготовка вече е извършена. Съгласно действащия ПУП за имота са предвидени жилищно строителство, търговия и услуги, както и безвредни производствени дейности, при спазване на устройствените показатели, приложимото законодателство и след изготвяне на инвестиционен проект и издаване на необходимите разрешителни.

Всички концептуални визуализации, ако са представени, имат единствено илюстративен характер и показват пример за възможно бъдещо застрояване. Те не представляват одобрен инвестиционен проект, не създават права за строеж и не гарантират реализирането на конкретна сграда. Конкретните параметри на бъдещото строителство подлежат на проектиране, съгласуване и одобрение от компетентните органи.
При интерес се предоставят за проверка всички налични документи, включително Заповедта за одобряване на ПУП, скици и останалата документация, относима към имота.

📞 Контакт:
Атанас Гайдаров
Главен брокер | Явлена Пловдив

Напиши първи коментар