БЕЗ КОМИСИОННА Двустаен апартамент 51м2 в Овча Купел затворен к-с

БЕЗ КОМИСИОННА Двустаен апартамент 50,82 м2 в премиум клас затворен комплекс кв. Овча Купел. В близост до бул. Цар Борис III и бул. Н. Петков. Отлична локация!

УТВЪРДЕН СТРОИТЕЛ с редица успешно завършени проекти зад гърба си. С гаранция за качественото изпълнение на проекта и спазването на всички първоначално заложени ценови и времеви рамки.

Апартаментът е вътрешен, среден, със застроена площ 44,20 м2, с тераса, на пети жилищен етаж над партер в новострояща се жилищна сграда, с изложение запад. Предава се на шпакловка и замазка. Сградата е с Акт 15 и очаквано разрешение за ползване през м. юни 2025 г. Намира се в съвременна сграда от най-ново поколение с всички удобства, гарантирайки максимален комфорт на обитаване и високото качество на живот. Тишина и спокойствие се комбинират с богата зеленина и бърз достъп до центъра на града.

Разпределение на помещенията:

- антре 3,78 м2;

- дневна с кухненски бокс и трапезария 17,48 м2;

- спалня 10,55 м2;

- баня с тоалетна 2,88 м2;

- тераса 3,68 м2 пред спалнята.

Комплексът е богато озеленен и обезопасен с ограда от всички страни. Осигурен е контролно-пропускателен режим с видеонаблюдение, а всички прилежащи пространства са покрити с декоративни настилки и растителност.

Останали свободни за продажба в сградата само 8 апартамента, както и няколко гаража.

Предимства:
- премиум клас затворен жилищен комплекс;

- тих и зелен квартал на 6 км от центъра на София;

- услуги за поддръжка и цялостно менажиране;

- контролиран достъп с 24/7 видеонаблюдение и мониторинг;

- индивидуални двор-тераси към партерните апартаменти;

- две подземни нива с индивидуални гаражни клетки;

- високо качество на строителните материал;

- професионално ландшафтно озеленяване;

- екстериор на сградата.

Строителни дейности:

- конструкция - монолитна стоманобетонна, изградена съгласно българските и европейските строителни нормативни изисквания - гаранция за висока сигурност, издръжливост и устойчивост във времето;

- фасада - облицовка от клинкерни плочи, ламарина със специално полиестерно покритие, топлоизолационна система и самопочистваща се минерална мазилка;

- дограма - висококачествена петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет с газ аргон и високоенергийни стъкла за защита от шум и градско замърсяване;

- покрив - модерно решение за плосък покрив с осигурена топлоизолация, пароизолация и два пласта битумна хидроизолация, произведена в Италия;

- входна врата - блиндирана входна врата със стоманена конструкция от затворен профил, оборудвана с висококачествена система на тристранно заключване;

- осветление - ефектно дворно и фасадно осветление за елегантен и хармоничен облик, което се активирана с помощта на автоматични светлинни сензори;

- ландшафт - естествено озеленяване с автоматична поливна система, цветарници и множество подпорни стени за овладяване на естествения релеф;

- отопление - отоплително захранване от индивидуални кондензационни газови котли и оборудване на всеки апартамент със самостоятелен отоплителен колекторен възел.

- инсталации и системи - готови системи за отопление, вентилация и климатизация, звънчево-видеодомофонна инсталация, ВиК, осветителна и силова инсталация и др.

Изпълнение фоайе и етажни площадки:

- под, изпълнен в комбинация от термолющен и полиран гранит, осветени стени и окачен таван от гипсокартон с вградено LED осветление;

- асансьори - бързи и безшумни асансьори с луксозна кабина, LED осветление, висока енергийна ефективност и съвременна технология за безопасност;

- подови настилкиж - машинно положена циментова замазка върху панели от минерална вата, гарантиращи отлична звукоизолация и топлоизолация в отделните апартаменти;

- стени - керамични блокове с кухини по система Porotherm на Wienerberger AG със завършващо покритие от машинно положена гипсова мазилка;

Сградата се намира:

- в тих и облагороден район;

- в близост до река Владая;

- с бърз достъп до различни търговски и обществени сгради;

- до спирки на градски транспорт;

- до училища и детски градини;

- до детски площадки и зони за отдих;

- до магазини и търговски центрове;

- до банкови офиси и автосервизи;

- с бърз достъп е до Околовръстния път.

За допълнителна информация и огледи: Афанасий Барон *виж контакти*.
Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1877

Напиши първи коментар