С ПУП, панорама, партиди ток и вода
Виница, град Варна, област Варна, (Виж Виница на картата)
Представяме ви отлична възможност за инвестиция или изграждане на мечтания дом в един от предпочитаните райони на Варна - Виница-Север, м-т Розмарин.
Основна информация за имота:
• Форма: Правилна, равен терен
• Площ: 793 кв.м
• Лице на път: 20 м
• Дълбочина: 40 м
Проект за къща:
Парцелът разполага с изготвен проект за къща на два етажа с РЗП 260 кв.м. Проектът включва:
• Просторен гараж
• Лятна кухня
• Функционално разпределение на етажите
• Морска панорама от втория етаж
Документи и статут:
Парцелът е в регулация и разполага с всички необходими документи за строителство, включително:
• Актуална скица;
• Разрешение за строеж;
• Нотариален акт;
• Партиди за вода и ток (11kW монофазно присъединяване);
• ПУП (Подробен устройствен план) с параметри:
- Плътност: 40%
- Кинт: 1.2
- Максимална височина на застрояване: 10 м
- Озеленяване: 40%
Предимства на парцела:
1. Перспективна инвестиция: Районът се развива, а имоти с подобни характеристики са изключително търсени.
2. Перфектни параметри: Подходящ за изграждане на просторен дом с градина и гараж.
3. Готов проект: Спестява време и средства за изготвяне на нов архитектурен план.
4. Готови комуникации: Парцелът е с партиди за ток и вода, което улеснява започването на строителство.
5. Панорамна гледка: Насладете се на морската панорама и първите слънчеви лъчи.
6. Отлична локация: Намира се във Виница-Север, район с удобен достъп до центъра на Варна, магазини, училища и други градски удобства.
За района
Този имот е подходящ както за строителство на семейна къща, така и за инвестиция с висока възвръщаемост. Локацията, готовите документи и изготвеният проект го правят идеален избор за купувачи, които търсят удобство, спокойствие и перспективи.
Инвестицията в този парцел е стъпка към реализацията на мечтания дом или успешно капиталовложение в развиващ се район.
Код: 36830