Заведение, Магазин или Офис в ТОП Център-за собствен бизнес или висока доходност от наем!

САМО от VIP Морски Имоти! КЛЮЧ В ОФИСА!
Най-добър за магазин за мебели, заведение, офиси, студио за красота!

Този имотът е исключително подходящ и за изграждане на „COWORKING” ПРОСТРАНСТВО, защото се намира в Идеалния Център. Освен това района е запазил автентичността на „Стария Бургас” с множеството реставрирани сгради - паметници на културата и перспектива за бъдещи вложения в инфраструктура и обновяване на сградния фонд.

Бизнесът „Коуъркинг и СПОДЕЛЕНИТЕ ОФИСИ ПРОСТРАНСТВА” може да бъде много печевиш начин за отдаване под наем и обслужване на хора занимаващи се със свободни професии и собственици на малки бизнеси. Това е дейност с бъдеще, която все повече ще набира популярност в нашия град.

Ето кое прави имота подходящ в тази посока и го превръща в СИГУРНА ИНВЕСТИЦИЯ:

-       ЛОКАЦИЯ - на минути пеша до всички банки, НАП, Окръжен и Районен съд, Данъчни служби, Община, Областна управа, Пристанище, Морска градина, заведения, магазини и всякакви транспортни комуникации. Намира се на ул. Милин Камък - до бирария „Papa Beer - Craft Beer Bar”.

-       ГОЛЯМА ПЛОЩ и 3 ВХОДА - 423,39 кв.м. - 270,30 кв.м. чиста търговсва площ и 153,09 кв.м. общи части (Голяма част от общите части могат да се ползват, тъй като никой друг няма достъп до тях и се намират точно до това помещение. Подходящо място за мека мебел за общо ползване.)

-       СТАТУТ - Партера е със статут на „Заведение” - веднага без допълнителни разходи получавате възможност да предлагате на наематели и гости напитки и обедно меню. Клиенти на заведението във вашето модерно споделено пространство може да са и работещите в района служители, бизнеси и гости на града.

-       ПО-НИСКИ ДАНЪЦИ - етаж 1 е със статут на ”Офис”, за което за заплащат по-ниски данъци, такси смет.

-       БЕЗ НУЖДА ОТ СКЪП РЕМОНТ - много вътрешни стени, които ще са ви необходими са изградени. Има трифазен ток.

-       ОЩЕ ПО-ГОЛЯМА ПЛОЩ - закупуването на съседно помещение 140 кв.м. ще увеличи още повече мястото за офиси под наем.

-       БЪРЗ СТАРТ - Предлагаме строителна бригада, която да реализира новия ви проект в бързи срокове с високо качество, така че да посрещнете новите си клиенти още в самото начало на 2023 г.

Инвестицията в такъв имот осигурява печеливш биснес с модерна визия, бъдеще и пасивни доходи от наеми!
Тази чудесна възможност за отдаване под наем на малки офиси и партеррни магазинчета за услуги в ТОП Център ще ви носи много над 10% годишна доходност, дори и след ремонтните дейнсти!

Имайте предвид, че малките офиси и партери за услуги са много търсени и лесно се реализират.
В района липсва копирен център, а тук има граждани и бизнеси, ползващи административни и рекламни услуги. Имаме заявки от готови наематели за по-малки офис площи.

Още подробности за имота:

-       На този линк ще намерите 3D виртуален оглед: https://bit.ly/vipmi34
Благодарение на виртуалната обиколка разглеждате имота все едно сте на място в него, като се предвижвате стъпвайки на „белите кръгове”, които се виждате на пода на помещението. Има приложено и видео.
-       Тази административна сграда се състои от двуетажно тяло (бившия т. нар. „Битов Комбинат” на Бургас) и висока сграда на 14 етажа, където понастоящем се помещава и част от администрация на НАП. На първите два етажа в двуетажната постройка са разположени: банка, множество магазини, офиси и ИМОТИТЕ, КОЙТО ВИ ПРЕДСТАВЯМЕ ЕКСЛУЗИВНО ЗА ПРОДАЖБА.
-       Двата имота са свързани физически с модерно масивно стълище от дървена конструкция и метал (лесно за премахване, ако ползвате само единото ниво).
-       Двата етажа са идентични като площ, конструкция, размери и височина на помещенията, всеки етаж е с квадратна форма с размери приблизително: 12 м. / 11,50 м.
-      Покрива е много скоро ремонтиран.
-       Големи витрини, 3 входа, Височина - 3,50 м., Района е газифициран.
-       ПАРТЕР - статут „Малка пивоварна и заведение за обществно хранене”. Състои се от търговска зала с комуникации за бар, пивоварна, кухня, две WC, склад, стълбище към „етаж 1”. Вътрешните стени - гипскартот и PVC-дограма.
-        ПЪВРИ ЕТАЖ - статут „Офис”. Състои се от 6 бр. САМОСТОЯТЕЛНИ КАБИНЕТА с прозорци и врати, склад, фоае, стълбище към партер. Вътрешните стени - гипскартон. Панорамни прозорци.
-       На всеки етаж има само по 5 носещи колони, разположени на голямо разстояние една от друга и позиционирани до прозорците (виж схемите-разпределения). Така имотите стават подходящи за всяка търговска дейност изискваща отворено пространство.

Обадете се изапазете своя час за оглед сега!
При интерес, може да се запознаете с възможности за бизнес партньорство с нас при управлението на този проект!
Код на оферта: 6962

Напиши първи коментар