back to top

Уникално красив, уютен и луксозен имот в Троянския Балкан

Уникално красив, уютен и луксозен имот в Троянския Балкан
image_2
image_3
image_4
image_5
image_6
image_7
image_8
image_9
image_10
image_11
image_12
image_13
image_14
image_15
Внимание! Съвети свързани с обяви за пелети ... виж цялото предупреждение
Обява №
7223705
Обява от
Цена
950 000 EUR
Местоположение

град Троян, област Ловеч
Етажност
Двуетажна къща
РЗП
800 кв.м РЗП
Особености
Басейн Барбекю/Беседка Канализация Ток Вода Локално отопление Слънчеви колектори Гараж Камина Панорама планина
Актуализирана преди 9 дни. Валидна още 27 дни.
Допълнителна информация

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VT 2662

Имаме удоволствието да Ви представим недвижим имот с безспорно много предимства. Предлаганата оферта условно може да бъде разделена на 4 части.

Местоположение - в един от най-чистите райони на Европа. В полите на Стара Планина, на 8 км. от гр. Троян и 15 км. от Троянски манастир, България.
Площ - обща застроена жилищна площ около 800 кв.м. и 3 000 кв.м. двор
Луксозно и цялостно довършване. Автономност и енерго икономичност.

Постройки:
- Старинна реставрирана модерно обзаведена къща на два етажа - 140 кв.м.;
- Малка старинна къща на два етажа - 50 кв.м. - подходяща за охрана;
- Старинна реставрирана сграда на два етажа - застроена площ 125 кв.м., обща площ 250 кв.м.;
- Нова модерна къща на три етажа - около 500 кв.м. РЗП;
- Модерна оранжерия - поликарбонатни стъкла и собствено отопление на пелети (въздушен тип).
- Гаражна постройка - 30 кв.м.;
- Сграда отглеждане на пернати птици - 4 помещения и отделен двор - 50 птици капацитет.

Част първа:
1. Нова вила на три етажа - 350 кв.м. и над 150 кв.м. тераси. Състои се от: Холове - 3 бр.; Спални - 4 бр.; Бани - 4 бр.; Кухни - 2 бр.; Камини, Сервизни помещения и гардероби - 3 бр.; Гараж - 1 за 2 автомобила (отделна постройка с автоматична врата).
Сертификат за „Зелена сграда на годината” - новата сграда е изолирана със 17 см. изолация, тухлите са Винебергер Австрия, топлинни загуби на сградата 9-10 кВч. отоплителната централа на сградата - модерен компютаризиран котел с гориво дървен чипс, ТП инсталация за би валентно отопление и охлаждане, слънчева инсталация селективни плоски СК за БГВ. Енергоефективна камина Белгийска 12 кВ, климатик Даикини 5 кВ. Всички стаи се отопляват и охлаждат с Френски конвектори СЕАТ. Годишни разходи за отопление на база дървен чипс - 1000 лв* на сезон. Отоплителната инсталация е подготвена да отоплява плувен басейн с размери 12 х 6 м. и са прекарани връзки до зоната на басейна чиято площадка е оформена и предстои монтирането на надуваем басейн с диаметър 6 метра. Инсталиран интернет, ТВ. захранване във всички стаи и система за видео наблюдение и охрана със самостоятелно захранване.

Самостоятелен водоизточник (сондаж 37 м дълбочина) с резервоар за питейна вода 18 000 литра. Отделен извор за питейна вода. Отделен резервоар 30м3 за вода за напояване и серия от каскадни резервоари за акумулиране водата в дерето от територията на местото.
Два самостоятелни входа, две паркови зони. Двор - около 2 000 м2

Част втора:
2. Стара реставрирана къща - два етажа - 140 кв.м. и тераса. Изолирана с 50 мм. изолация. Построена върху скала. Влючва: Холове - 2 бр.; Спални - 3 бр.; Кухни - 1 бр.; Бани - 3 бр.; Камини - 2 бр.; Сервизни помещения - 1 бр.; Гараж - 2 бр. за 2 автомобила
Самостоятелно котелно на нафта и електричество с мощност 25 ДВ. с възможност да захрани съседната сграда от 250 кв.м.. Външни слънчеви колектори за БГВ - външна открита баня. Може да се отоплява само с камините които имат въздушно принудително отопление. Годишни разходи - 10 м3 дърва.
3. Стара къща за довършителни работи на два етажа - 240 кв.м. в отлично конструктивно състояние. Нов покрив изолиран с 50 мм. изолация.
Етаж първи - винарна, дърводелска работилница,
Етаж втори - 120 кв.м. понастоящем сервизни и складови помещения. Може да се обособят около четири самостоятелни апартамента по 30 кв.м. със собствен санитарен възел всеки. Подходяща за селски туризъм и финансиране по програмите на европейските фондове.
Към имота - модерна отопляема оранжерия 50 кв.м. с котел на пелети, машина за почистване на сняг, малък трактор и инсталация за производство на ракия напълно оборудвана.
4. Малка двуетажна реставрирана къща - две стаи общо 25 кв.м. и гараж 25 кв.м. на първи етаж, без санитарен възел. Възможност за изграждане на такъв. Отопление - печка на дърва.
Двор - 1 000 кв.м.

Част Трета:
Земя в регулация - около 9 000 кв.м.. Прекрасна гледка и панорама. Оградена от букови, дъбови и иглолистни гори.
Каменна ограда, електричество 100 кВ, вода 2 цола, отходна канализация, терасирана.
Подходяща за изграждане на малък почивен комплекс или вилно селище от 7-8 двуетажни къщи по 50 кв.м. застроена площ, плюс закрит басейн, паркинг, котелно за отопление и БГВ на комплекса на база дървени пелети, клуб-ресторант. Подходящо за хора търсещи уединение, спокойствие и дълголетие.
Алтернативно може да се организира екологично чиста ферма за около 500 овце. Над мястото - около1 000 дк. общинска ливада.

Част Четвърта:
Старинна нереставрирана къща - при реставрация и разширение РЗП 110 кв.м. на два етажа. 1 800 кв.м. Земя ( овощна градина ).
В имота и в неговия район исторически е доказано, че са живели 17 души столетници. Имотът е закупен от последния от тях.
Районът на селото е един от най-чистите в Европа. Произвеждат се екологично чисти плодове - малини, ягоди, къпини, арония и боровинки понастоящем се изнасят за Германия; био сирена за износ в Канада и САЩ; екологично агнешко месо; производство на прочута Троянска сливова, мед и сини сливи, картофи и билки. Районът е прочут с добива на манатарки, булки, пачи крак.

Четирите имота са един до друг и могат да се интегрират в един общ комплекс.

Напиши първи коментар Покажи коментарите към обявата
Контакт с подателя
Контакт с подателя на обявата
SUPER ИМОТИ
Изпрати съобщение
Влезте в сайта или се регистрирайте за да може да напишете лично съобщение. Вход в сайта / Регистрация
snimka
Стефан Консулов
Регионален мениджър - Офис Велико Търново
http://www.superimoti.bg