Пасивна къща на тиха улица в Природен парк ”Витоша”

Обява №:
6279269
Обява от:
Цена:
390 000 EUR
Местоположение:

Драгалевци, гр. София, обл. София
Етажност:
Триетажна
РЗП:
262 кв.м РЗП
Особености:
Ток Вода Газифицирана Гараж Панорама планина
Актуализирана преди 25 дни. Валидна още 29 дни.
Допълнителна информация

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 78052

Представяме на Вашето внимание пасивна къща в кв. ”Драгалевци” непосредствено на границата с Природен парк ”Витоша”. Кварталът се отличава с чист въздух, зеленина, панорамни гледки и бърз достъп до различни точки в града чрез главни пътни артерии. Районът е застроен с едно- и двуфамилни къщи, с изградена инфраструктура и пешеходен достъп до планината.

Концепцията за ”пасивна” къща започва в Дармщат, Германия, където се намира и единственият в Европа институт за пасивни къщи „Passivehause Institut“ PHI. Имотът притежава сертификат за пасивна къща, издаден 2018-та година. Основните 5 критерия за сертифициране на един обект като пасивен са:
- максимално годишното потребление на енергия за отопление от 15kWh/m2 (енергийното съдържание на 1,5 л нафта);
- максимално годишно топлинно натоварване от 10 W/m2. Пасивната къща трябва също и през най-студените зимни дни да се отоплява посредством подаваният пресен въздух (с максимална температура 52°C);
- максимално годишно потребление на енергия за отопление, гореща вода и електричество от 120kWh/m2;
- комфорт през летния сезон: дни с температура > 25°C по-малко 10%;
- отлична въздухоплътност (резултат от Blower-Door Test < 0,6/h).

Техническите параметри на пасивната къща осигуряват до 75% по-ниски режийни разходи, непрестанен приток на чист въздух и постоянна температура. Отоплението се извършва чрез соларни панели на покрива, като има и газов котел за алтернатива.
Чрез рекуператор Zehnder комфортната вътрешна вентилационната система е с до 95% оползотворяване на топлината (топлинна рекуперация) и осигурява енергийно-оптимизиран обмен на въздуха, който може автоматично да се контролира, за да отговори на индивидуалните изисквания. Компонентите на системата са интелигентно проектирани да работят заедно и по този начин да се осигури постоянен достъп на чист въздух в помещенията, в едно с извличането на застоялия въздух.

Технически информация:
- тухла, каменна облицовка и минерална мазилка
- допълнителна изолация 46см вата над бетонните плочи
- PVC дограма REHAU GENEO с 90мм троен стъклопакет, сертификат за пасивна къща и секюрити обков
- битумни керемиди Tegola
- блиндирана входна врата, СОТ и видеонаблюдение
- френски прозорци в дневната

Дворът е с площ от 405.04кв.м., с много лека денивелация, ограда с камък и метал и е подготвен за вертикална планировка. Изложение на къщата: изток/югоизток/юг с гледка към гора. Имотът има следното разпределение:

- СУТЕРЕНЕН ЕТАЖ - двоен гараж с автоматична врата, антре, склад, котелно помещение, фитнес, мокро помещение, вътрешно стълбище;
- ПЪРВО НИВО - просторна дневна с директен излаз на веранда и двора, кухненски бокс, трапезарна част, коридор, спалня с дрешник и прилежаща баня с WC, отделна WC за гости;
- ВТОРО НИВО: две спални (едната с дрешник) и баня с WC.

Предимства на имота:
- на границата с природен парк
- тишина, спокойствие, зеленина и чист въздух
- къща от ново поколение
- много ниски режийни разходи и постоянен чист въздух в имота
- функционално разпределение на стаите

Посочената цена е без ДДС.

Напиши първи коментар
 
 
Контакт с подателя
SUPER ИМОТИ
snimka
Любин Чаков
Брокер
обл.Бургас, гр. Бургас
Обяви от същия потребител: Виж всички 4769 обяви
50 900 EURпреди 24 дни Апартамент ”Виница Дрийм 8” Тристаен апартамент 74.12 кв.м Тухла 5 етаж | Апартаменти, Стаи | Виница гр. Варна

Апартамент ”Виница Дрийм 8”Виница, гр. Варна

99 500 EURпреди 30+ дни Тристаен апартамент с живописна гледка към Римски терми Варна Тристаен апартамент 83 кв.м Тухла 5 етаж | Апартаменти, Стаи | Гръцки квартал гр. Варна

Тристаен апартамент с живописна гледка към Римски терми ВарнаГръцки квартал, гр. Варна

52 900 EURпреди 24 дни Апартамент ”Виница Дрийм 10” Двустаен апартамент 53.71 кв.м Тухла 5 етаж | Апартаменти, Стаи | Виница гр. Варна

Апартамент ”Виница Дрийм 10”Виница, гр. Варна

47 900 EURпреди 24 дни Апартамент ”Виница Дрийм 11” Двустаен апартамент 60.35 кв.м Тухла 5 етаж | Апартаменти, Стаи | Виница гр. Варна

Апартамент ”Виница Дрийм 11”Виница, гр. Варна

76 200 EURпреди 30+ дни Тристаен апартамент в района на Лятно Кино Тристаен апартамент 99 кв.м Тухла 4 етаж | Апартаменти, Стаи | Тракия - лятно кино гр. Варна

Тристаен апартамент в района на Лятно КиноТракия - лятно кино, гр. Варна

 
Разбрах!

Сайтът www.alo.bg използва бисквитки. Виж повече.