1. Препоръчани агенции
  2. home
  3. »
  4. bcИмоти - Продажби
  5. »
  6. Апартаменти, Стаи
  7. »
  8. Обява № 6093381

Бисера Резиденс - модерна сграда до парк ”Гео Милев”

Обява №:
6093381
Обява от:
Цена:
65 411 EUR1 187.35 EUR/кв.м
Местоположение:

Слатина, гр. София, обл. София
Вид на имота:
Двустаен апартамент
Квадратура:
55.09 кв.м
Вид строителство:
Тухла
Степен на завършеност:
В проект
Номер на етажа:
7 етаж
Етаж:
-
Особености:
Асансьор Гараж/Паркомясто Локално отопление Необзаведен Панорама планина ТЕЦ
Актуализирана преди 21 дни. Валидна още 30 дни.
Допълнителна информация

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-74183

Ексклузивно представяме нов жилищен проект в близост до парк и бъдеща метростанция - резултат от обединените усилия на талантливи софийски архитекти и доказала се във времето строително-инвестиционна компания, която разполага с впечатляващо портфолио от успешно реализирани проекти в София и страната.

Bissera Residence е нова емблематична сграда в спокойния квартал ”Слатина”, която се предлага на стартови цени без конкуренция в района.

Жилищната сграда е стратегически планирана така, че да отговори на всички желания на бъдещите си обитатели. Локацията ѝ предоставя добра връзка с градския транспорт и летището, бърз достъп до възловите булеварди на столицата - „Стиняково“ и „Цариградско шосе“.

Ключово предимство е разположението на сградата в близост до парка „Гео Милев“.

Кварталът привлича със спокойствието си, добрата инфраструктура, отлично реновираните зелени зони, изобилието от разнообразни вериги хранителни магазини и ресторанти. Разполага още с учебни заведения, търговски и медицински център.

„Още при проектирането на жилищната сграда в кв. „Слатина“, знаехме, че тя ще е успешен проект, защото отговаря на всички удобства на забързания градски живот“, коментират архитектите на проекта.

Местоположение и предимства на района:
спокоен непрезастроен квартал с лесен достъп до центъра;
добре уреден квартал с озеленени градинки между блоковете, детски градини и голямо училище;
уредена инфраструктура и градски транспорт, като до 2025 година разширението на трети метро лъч предвижда станция на кръстовището на ул. „Слатинска“ и ул. „Гео Милев”, което е на около 900 метра от блока;
в непосредствена близост до един от хубавите паркове на София;
20 мин пеша и 5 с кола от мол „Сердика“ и Sky City мол;
големи хранителни вериги като Kaufland, Lidl и T-market в района.

Апартаментите
Сградата разполага с 52 апартамента от различен тип, както и с подземни паркоместа и гаражи:
2-стайни апартаменти с площи от 55.14 кв.м. - 63.62 кв.м. и цени започващи от 49 972 евро;
3-стайни апартаменти с площи от 72.82 кв.м. - 112.11 кв.м. и цени започващи от 74 326 евро.

Архитектура:
Проектантите на Bissera Residence създават жилищна сграда с дълбочина от 26 м, за да се извлече максималното при застрояването на парцела.
Обособен е вътрешен двор, както и атриум, минаващ през през цялата височина на блока, които служат за естествено осветление и вентилация.

Жилищната сграда е проектирана на 7 етажа, като партерният е предназначен за магазини. Проектирани са и складови помещения на всички етажи за по-голямо удобство при тяхното използване.

В архитектурният проект са заложени вертикални елементи, чиято роля е да издължават фасадата и да ѝ придават по-елегантно излъчване.
Някои от обемите са решени с облицовка клинкер, който е по-луксозен строително-архитектурен материал, предпочитан заради високите си технически показатели. Освен изключителна здравина, която притежава, този материал предоставя редица възможности при оформянето на фасадата. Клинкерът е устойчив материал и запазва визията и характеристиките си в продължение на много години. Плътната му структура подсигурява ниска изтриваемост и устойчивост към външни въздействия и в допълнение придава топлина и уют.

“В стремежа си да задоволим и най-капризните клиенти, сме проектирали една безупречна сграда без никакви компромиси, която се надяваме да се впише успешно в градската среда и да допринесе за по-модерния облик на района. “ - коментират архитектите на проекта.

Конструция и степен на завършеност на сградата и обекта:
1. Конструкция - монолитна стоманобетонова;

2. Фасади:
• Клинкерни тухли - облицовка от немски клинкерни плочи, лепило и фуга клас „Litokol“ за полагане на плочи;
• Външна минерална мазилка на клас „Baumit“ или „Ceresit“, със съответния топлоизолационен пакет с дебелина 10 см от EPS, в три цвята;
• Облицовки - Алумниев композитен панел клас „ETEM“, тип etalbond, в цвят графит;

3. Плосък покрив (неизползваем) - топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол), пароизолация, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал в два плата, горния пласт с посипка.

4. Скатен покрив - шиндли от полимерна ламарина, топлоизолация, OSB, вентилируема кухина, летви по наклона, пародифузна мембрана, топлоизолация минерална вата - 14см, пароизолация.

5. Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване, автоматизирана поливна система.

6. Подови настилки:
• Циментова замазка за спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер, без финишно покритие;

7. Стени:
• Външни стени тухла 25 см тип „Wienerberger ” Porotherm 25 N+F с „допълнителна“ топлоизолация отвън;
• Довършване на стени отвътре - машинна дишаща мазилка тип „Röfix“;
• Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см тип „Wienerberger” Porotherm 25 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;
• Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см тип „Wienerberger” Porotherm12 N+F, машинна дишаща мазилка „Röfix“;

8. Тавани - гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички външни ъгли (опция за окачен таван от гипсокартон);

9. Санитарни възли:
• под - циментова замазка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа;
• стени - варо-циментова мазилка, с хидроизолационна обмазка на циментова основа с височина до 30см;
• таван - варо-циментова мазилка;

10. Балкони, лоджии и тераси - завършени, с хидроизолация и с настилка от гранитогрес, с монтиран метални парапети - прахово-боядисани по архитектурен детайл.

11. Дограма - PVC с петкамерен профил, фолирана в цвят графит, стъклопакет троен - 32 мм, с отваряемост съгласно архитектурен проект. Търговските обекти са с алуминиева дограма клас „ETEM“, с „прекъснат термомост“ и троен стъклопакет.

12. Врати:
• Входни блиндирани врати - 140 кг. - тип „Porta Doors“, модел Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL;
• без монтирани интериорни врати (опция срещу допълнително заплащане);

13. Общи части - изцяло завършени:
• стълбища и площадки - под - настилка от полирани гранитни плочи, алуминиев парапет и ръкохватка, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по интериорен проект;
• гл. фоайета и коридори - под - полирани гранитни плочи, стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс, с осветление по интериорен проект;
• пощенски кутии;

14. Подземни гаражи:
• под - шлайфан бетон;
• стени - зидария от газобетон, шпакловка с крайно покритие боя;
• тавани - видим бетон;
• пожароустройчиви метални врати, съгласно одобрен идеен/технически проект;
• ел. част - изпълнена съгласно проекта;
• входна врата с автоматично задвижване, с възможност за механично отваряне;

15. Подземни паркоместа:
• под - шлайфан бетон;
• стени - видим бетон;
• тавани - видим бетон;
• ел. част - изпълнена съгласно проекта;
• изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто - по проект;
• секционни врати на двете входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления.
В подземния гараж няма да се допускат автомобили с газови (метанови) уредби.

16. Складове:
• под - циментова замазка;
• стени и таван - варо-циментова мазилка;
• ел. част - изпълнена съгласно проекта;
• врата метална със секретен ключ;

17. ВиК инсталации:
• Захранването с топла вода ще бъде централно от абонатна станция, разположена в сутеренно ниво;
• Вертикални водопроводни клонове от полипропиленови тръби, с изолация - инсталацията за студена, топла и циркулационна вода;
• Вертикални канализационни клонове от полипропиленови тръби;
• Инсталация за топла и студена вода положена в стените на санитарните помещения от полипропиленови тръби;
• Канализационна инсталация в санитарните помещения от полипропиленови тръби и фасонни части;
• Подовите сифони в санитарните помещения на апартаментите са DN50 със странично оттичане и воден затвор 50мм;
• Индивидуални водомери за студена и топла вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• Противопожарно сухотръбие в общи части;
• Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;
• Изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води по балкони/лоджии и тераси;
• Инсталация за отводняване на климатичните тела, изцяло скрита. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони или S - връзки. По този начин се възпрепятства проникването на канализационни газове в климатичните тела, а оттам и в жилищните помещения;

18. ОВК инсталации:
• Централна ТЕЦ - абонатна станция;
• Разпределителни табла с топломери в общия коридор, с което се осигурява директен достъп за измерване на топлинната енергия за отоплителни нужди от инкасаторите на “Топлофикация”;
• Тръбна линия от етажното табло до апартаментните разпределителни табла от полиетиленовa тръбa с алуминиева вложка, топлоизолирани с топлинна изолация тип “K-Flex” или друга с подобни показатели;
• Захранващи тръбопроводи между апартаментните разпределителни табла и отоплителните тела от полиетилен с алуминиева вложка, положени в подовата замазка в защитна гофрирана тръба;
• без монтаж на алуминиеви радиатори и отоплителни тела тип “лира” (опция срещу допълнително заплащане);
• Предвижда се вентилиране на санитарните възли с осеви вентилатори, влагозащитени, със самозатваряща се клапа, която предотвратява връщане на миризми, когато вентилаторът не работи. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата (без доставка и монтаж на вентилатора);
• Предвижда се вентилиране на кухненски боксове в апартаментите посредством кухненски абсорбатори. Изхвърлянето на отработен въздух е над покрива на сградата(без доставка и монтаж на абсорбатор);
• Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори, инверторен тип във всяко жилищно помещение (дневна или спалня)(без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);

19. Ел. инсталации:
• Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, прохода за жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи;
• Контролиран достъп до гаражните нива;
• Изводи за осветителни тела;
• Осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• Осветлението в общите части се включва чрез детектори за движение (PIR) и контактор;
• Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• Окабеляване и захранващ блок за видео-домофонна уредба с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградите;
• Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка с видеонаблюдение във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони, монтирани на входа. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на комплекса или от входната врата на апартамента;
• Кухненски бокс с всички необходими изводи - ел. изводи за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

20. Мълниезащитна инсталация:
За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищните сгради са предвидени за изпълнение мълниезащитни инсталации.

21. Заземителна инсталация:
Инсталира се с цел ограничаване на високото напрежение и отвеждане в земята на
големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или
комутационни процеси в енергийната система. Заземителната система премахва или
ограничава риска от повреди в електрическата инсталация и по този начин защитава
хората и оборудването от опасните напрежения.

22. Асансьорна уредба - асансьор (ел. механичен) - предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, със спирки на всеки етаж /вкл. подземните нива/, двупанелни телескопични врати със защита, луксозна кабина;

23. Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка с „Топлофикация София“ ЕАД.

Забележка:
Конкретно указаните материали могат да бъдат заменени с аналогични по качество по усмотрение на ПРОДАВАЧА.
Преди началото на довършителните работи, КУПУВАЧЪТ може да поръча допълнения и изменения за своя сметка.

Жилищния блок ще разполага с озеленени градини, детски кът и места за отдих и почивка, осветление и осветителни тела.

Можем да предложим и професионално завършване ”до ключ” според желанията и бюджета на клиента!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Напиши първи коментар
 
 
Контакт с подателя
SUPER ИМОТИ
snimka
Михаела Донковска
Брокер - Офис Вишнева, София
Обяви от същия потребител: Виж всички 4883 обяви
58 024 EURпреди 30+ дни Aпартамент в престижен комплекс на втора линия Двустаен апартамент 72.53 кв.м Тухла 8 етаж | Апартаменти, Стаи | к. к. Слънчев бряг

Aпартамент в престижен комплекс на втора линияк. к. Слънчев бряг, Бургас

43 500 EURпреди 30+ дни Едностаен апартамент на първа линия море в к.к. Златни пясъци Едностаен апартамент 49 кв.м Тухла 6 етаж | Апартаменти, Стаи | к. к. Златни пясъци

Едностаен апартамент на първа линия море в к.к. Златни пясъцик. к. Златни пясъци, Варна

46 700 EURпреди 30+ дни Обзаведно студио само на 30 м от брега в к.к. Златни пясъци Едностаен апартамент 47 кв.м Тухла 6 етаж | Апартаменти, Стаи | к. к. Златни пясъци

Обзаведно студио само на 30 м от брега в к.к. Златни пясъцик. к. Златни пясъци, Варна

69 000 EURпреди 30+ дни Двустаен апартамент на първа линия море в к.к. Златни пясъци Двустаен апартамент 81 кв.м Тухла 6 етаж | Апартаменти, Стаи | к. к. Златни пясъци

Двустаен апартамент на първа линия море в к.к. Златни пясъцик. к. Златни пясъци, Варна

147 000 EURпреди 30+ дни Мезонет с три спални и гледка към Варна и морето Многостаен апартамент 135.54 кв.м Тухла 4 етаж | Апартаменти, Стаи | Галата гр. Варна

Мезонет с три спални и гледка към Варна и моретоГалата, гр. Варна

51 383 EURпреди 30+ дни Мащабен жилищен проект близо до центъра в тих и зелен район Двустаен апартамент 60.45 кв.м Тухла | Апартаменти, Стаи | Хаджи Димитър гр. София

Мащабен жилищен проект близо до центъра в тих и зелен районХаджи Димитър, гр. София

310 EURпреди 30+ дни Тристаен апартамент под наем ”Мила” Тристаен апартамент 88 кв.м Обзаведен | Апартаменти под наем | Център гр. Варна

Тристаен апартамент под наем ”Мила”Център, гр. Варна

550 EURпреди 30+ дни Апартамент „Морска звезда“ Тристаен апартамент 120 кв.м Обзаведен | Апартаменти под наем | м. Евксиноград гр. Варна

Апартамент „Морска звезда“м. Евксиноград, гр. Варна

615 EURпреди 30+ дни Тристаен апартамент ”Премиум 4 B” Тристаен апартамент 113 кв.м Обзаведен | Апартаменти под наем | Бриз гр. Варна

Тристаен апартамент ”Премиум 4 B”Бриз, гр. Варна

800 EURпреди 30+ дни Апартамент ”Атриум” Тристаен апартамент 173 кв.м Обзаведен | Апартаменти под наем | Гръцки квартал гр. Варна

Апартамент ”Атриум”Гръцки квартал, гр. Варна

 
Разбрах!

Сайтът www.alo.bg използва бисквитки. Виж повече.