1. home
  2. »
  3. bcИмоти - Наеми
  4. »
  5. Къщи/Вили под наем
  6. »
  7. Обява № 5826078

Имот с потенциал за развитие на бизнес в сферата на еко туризма и земеделието

Обява №:
5826078
Обява от:
Месечен наем:
1 800 EUR2.43 EUR/кв.м
Местоположение:

гр. Велико Търново, обл. Велико Търново, (Виж гр. Велико Търново на картата)
Етажност:
Етаж от къща
РЗП:
742 кв.м
Обзавеждане:
Обзаведена
Двор - квадратура:
58000 кв.м
Актуализирана преди 6 дни. Валидна още 29 дни.
Допълнителна информация

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VT 66052
Имотът е с площ 38,180 дка, частна собственост - придобит на официален държавен търг от Агенцията за държавни вземания (АДВ) през 2004 г., притежаващ всички планове за строителство и експлоатация.
Официален документ за собственост: Постановление за възлагане на недвижим имот и въвод във владение, нотариален акт за собственост. Върху имота няма ипотеки, нито материални задължения.
От 2009 - 2010 г. след пълна реконструкция на имот, на същия са издадени всички необходими разрешителни и лицензии за ползване - регистриран като „База за отдих“ - туристически обект - ресторантьорство, хотелиерство и туристическа дейност.
За имота не е кандидатствано за субсидиране от програмен фонд за развитие на еко-туризъм, което е вид привилегия и може да се използва и приеме като помощ за бъдещия купувач.
Предназначение на имота - Друга селищна територия с категория на земята: четвърта.
Имотът е самостоятелно обособен извън населено място, със собствена инфраструктура, ел. захранване и водоснабдяване и със способност за самозадоволяване.
Разположен е на 6 км източно от гр. Стражица и на 4 км западно от с. Асеново.
В имота има монтирани противопожарни сензори, сигнални системи, сателитни антени, интернет.
От м. септември 2016 г. е затворено за посетители - почистено и добре поддържано.
Собственикът е добронамерен и изявява своето желание за помощ и сътрудничество към бъдещия купувач относно развитието и подобрението на имота за 1 - 2 календарни години от продажбата.
Също така собственикът е предразположен да продаде имота на изплащане за допълнително време, с ниска лихва, срещу първоначален депозит. Потенциалният купувач има възможност също така да закупи само част от имота - според нуждите и плановете му, както и да влезе в партньорство със собственика след изплащане на своя дял.

Състояние и описание на имота:
От 2005 - 2009 г. имотът е напълно реконструиран и обновен с цел и функция на комунален еко-туристически парк с възможност за производство на собствена eкологично чиста храна: зеленчуци, плодове, домашни животни и риболов, което бе практикувано в продължение на 4 - 5 години.

Езеро - язовир
Една от основните атракции и екстри на този имот е частен язовир с площ от 19,600 дка, с документ - нотариален акт за собственост (частна) - съдебно решение за собственост. Свободен риболов - бял амур, шаран, толстолоб, таранка и раци. На източната граница на имота по дължина се простира дере, което е отводнителната възможност на езерото чрез преливник и собствен хидрант за източване на езерото. Дерето е прекъснато на три места със солидни бентове, което спомага за естественото образуване на три допълнителни езера - с възможност за рибарници.

Туристическа част
Разположена е по западната страна на езерото, в началото на гориста местност - хълм. Туристическата част на имота е павирана с плочки и тухли, склоновете са укрепени с градежен камък, а основите на туристическите сгради са облепени с котленски камък. Има голям и широк паркинг за повече от 30 коли.
Основната сграда е с площ 255 кв.м., в които са разположени рецепция, ресторант, самостоятелен апартамент, перално помещение, складове и парно отделение.
1. Ресторант-бар - 65 - 70 места, билярдна маса. Към ресторанта има и тераса с 80 - 100 места с възможност за PVC остъкляване, камина, климатик, аспирация.
2. Кухня - с отделно миялно помещение със съдомиялна машина (500 чинии/час), помещение за персонала с баня, тоалетна и гардеробна. Кухнята е функционираща, с пълно обзавеждане.
3. Самостоятелен апартамент - подходящ за обитаване от персонал или менажерско семейство - отворен план кухня, трапезария и хол, една спалня, голяма баня и тоалетна.
4. Перално помещение с пералня и сушилня, двойна мивка, склад и пространство за гладене и съхранение на чаршафи и покривки, баня и тоалетна.
5. Котелно помещение за отопление на сградата - котел 70 kW на дърва и въглища.
6. Рецепция - обзаведена.
Като допълнение и удобство, в задната част на сградата са разположени складове: единият с площ 10 куб.м. - хладилен склад, а другият е с площ около 25 - 30 куб.м. - за дърва, въглища и други потребности. Под терасата на ресторанта има още едно складово помещение с площ около 30 кв.м. - удобно за винарна.
Огромна беседка „Bali Style“ с маси и пейки за настаняване на 30 гости, с външен бар, независима от ресторанта, обслужваща гости на вилите.
Външни и вътрешни телевизори (4 - 5 бр.) в ресторанта и на терасата.

Хотелска част
Седем вили (55 - 60 кв.м. всяка), напълно обзаведени с кухня, широк санитарен възел с душ кабина, тоалетна и мивка. Две спални - едната с двойно легло, а другата с две единични легла. В хола има разтегателна кушетка и телевизор - сателит. Всяка вила има просторна тераса - отворена и остъклена. Всяка вила е самостоятелна и могат да се настанят 4 - 6 гости.
Имотът притежава собствена пречиствателна и обогатителна система за вода и съхранение на 5 куб.м. резервна чиста питейна вода, а също и собствен частен трафопост (20 kV) - изключително голяма захранваща мощност.

Стопанска част
Разположена на около 10 дка от общата площ на имота, в която има:
1. Склад ок. 90 кв.м.
2. Помощен апартамент ок. 70 кв.м. с три спални, хол, кухня, баня и тоалетна
3. Масивна сграда - 243 кв.м., включваща
- конюшна за 10 - 12 коня
- склад
- две самостоятелни жилищни помещения, всяко със стая, кухня, баня и тоалетна за персонала
- работилница - обзаведена и действаща, за поддръжка на имота.
4. Сграда - 84 кв.м. - дам за домашни животни
5. Сграда - в план и строеж с два самостоятелни апартамента в бъдещ проект да бъде отделена в самостоятелен парцел, завършен под покрив и канал, в момента използваща се за склад.

Разсадник
Отделно от горепосочената стопанска част има и разсадник на около 10 дка - залесен с разновидни дървета и храсти.
Бъдещата опция за това място е, че то е подходящо за изграждане на вилно селище от затворен тип - жилищен комплекс с 18 - 20 вили на парцели от по 300 - 500 кв.м., и парк за каравани в съседство, както е показано на скицата за Подробния устройствен план (ПУП) за този имот.

Парници - 1600 кв.м.
Разположени на 2,5 - 3,0 дка
Бъдещата опция за това място е да бъде изградена спортна зала, басейн и около осем вили или хотелски стаи.

Географското разположение на имота е прекрасно и отговаря на всички изисквания, за да бъде определен като еко-туристически комплекс.
Разположен е в котловина, заобиколен от три хълма от изток, запад и север, а отворен на юг - огряван от слънцето през целия ден. Има изглед на юг с дължина 4 - 5 км към подножието на Стара планина.
Абсолютна тишина, изпълнена със звукове и мелодии на горски птици - над 20 вида.
Диви животни - сърни, елени, зайци, фазани, глигани и др., които идват на водопой на езерото.
В миналото известно време имотът е функционирал и като резерват.
Обилна растителност и зеленина, разсадник, парници и плодородна обработваема земя за зеленчукопроизводство и овощна градина.
Голям резерв на поливна вода от язовира - 200 хил. куб.м. вода.
Язовирът е зарибен с достъп за риболов.
Самият имот е разположен на естествен наклон, което дава възможност за свободно движение и оттичане на природно събиращата се вода на юг, вливаща се в язовира и дерето, което играе роля на естествен отводнителен канал.
В язовира се вливат две дерета - от север и северозапад, чрез които при дъждове и топене на сняг се влива допълнителен чист приток на вода.
Към имота има още около 50 дка земя в съседство с възможност за допълнително закупуване с цел разширяване и развитие на туризма - къмпинг, мини голф, конна езда и др.

Като допълнение прилагам скица-план-проект за подобряване и развитие на имота, а именно:
Три отделни парцела
1) Вилно селище на около 10 дка - подразделено на 18 - 20 самостоятелни парцела за изграждане на жилища
2) Парк за каравани на около 9 дка
3) Спортна зала - фитнес, басейн и 8 - 10 вили или хотелски стаи на около 4,5 дка.

Имотът е с изключително голям капацитет, с напълно изградена инфраструктура, самостоятелен, с красива природна даденост, лесно достъпен на 12 км от главния път София - В. Търново - Варна, на 45 км от В. Търново в посока Варна.
С перфектни актуални документи за придобиване и собственост, както и разрешителни за ползване и експлоатация.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Напиши първи коментар
 
 
Контакт с подателя
SUPER ИМОТИ
snimka
Ани Николова
Брокер - Офис Велико Търново
Обяви от същия потребител: Виж всички 5048 обяви
175 000 EURпреди 6 дни Слънчево жилище в долната част на кв. Лозенец Тристаен апартамент 102 кв.м Тухла 3 етаж | Апартаменти, Стаи | Лозенец гр. София

Слънчево жилище в долната част на кв. ЛозенецЛозенец, гр. София

796 400 EURпреди 6 дни Панорамен пентхаус в луксозна сграда, кв. Изгрев Мезонет 318.55 кв.м Тухла 21 етаж | Апартаменти, Стаи | Изгрев гр. София

Панорамен пентхаус в луксозна сграда, кв. ИзгревИзгрев, гр. София

84 900 EURпреди 6 дни Апартамент ”Sea Ball” Тристаен апартамент 90.72 кв.м Тухла 8 етаж | Апартаменти, Стаи | к. к. Златни пясъци

Апартамент ”Sea Ball”к. к. Златни пясъци, Варна

30 000 EURпреди 6 дни Сграда с модерна визия и високо качество в кв. Кайсиева градина Двустаен апартамент 55.41 кв.м Тухла 6 етаж | Апартаменти, Стаи | Кайсиева Градина гр. Варна

Сграда с модерна визия и високо качество в кв. Кайсиева градинаКайсиева Градина, гр. Варна

75 500 EURпреди 2 дни Тристаен апартамент в район Победа Тристаен апартамент 113 кв.м Тухла 6 етаж | Апартаменти, Стаи | Победа гр. Варна

Тристаен апартамент в район ПобедаПобеда, гр. Варна

89 830 EURпреди 6 дни Артистичен апартамент в комуникативен квартал Двустаен апартамент 67 кв.м Тухла 17 етаж | Апартаменти, Стаи | Христо Смирненски гр. Пловдив

Артистичен апартамент в комуникативен кварталХристо Смирненски, гр. Пловдив

800 EURот вчера Апартамент ”Aвеню 4.1” Тристаен апартамент 115 кв.м Обзаведен | Апартаменти под наем | к. к. Св. Константин и Елена

Апартамент ”Aвеню 4.1”к. к. Св. Константин и Елена, Варна

 
Разбрах!

Сайтът www.alo.bg използва бисквитки. Виж повече.